Quienes pueden Solicitar los Prestamos Hipotecarios UVA del Banco Nacion
Toda Persona en actividad laboral que se encuentre en relación de dependencia o contratados, autónomos y monotributistas, jubilada y pensionados tambien pueden solicitar ex combatientes de las Islas Malvinas y beneficiarios de la pensión vitalicia de guerra. Se puede presentar recibo de sueldo de conyuge
Edad máxima para solicitar
La edad límite para la cancelación de las obligaciones de los préstamos que se acuerden por esta línea UVA será la de 80 años. Este requisito se aplicará también a los codeudores, en el caso que los hubiere.
Destino del Credito
⦁
Adquisición de vivienda única y de ocupación permanente.
⦁
Cambio de vivienda única y de ocupación permanente.
⦁
Construcción de vivienda única y de ocupación permanente, en terreno propio, libre de ocupación, la que deberá cumplir como mínimo con los estándares previstos por el Banco Nacion de la Republica Argentina y el Ministerio del Interior, Obras Públicas y Vivienda.
⦁
Ampliación, refacción o terminación de vivienda única y de ocupación permanente.
Monto Maximo para pedir el Credito Hipotecario UVA del Banco Nacion
Dependerá del Destino elegido.
Modalidad
Préstamos en Unidades de Valor Adquisitivo actualizables por Coeficiente de Estabilización de Referencia “CER” – Ley 25.827 (“UVA”) con garantía hipotecaria en primer grado.
Monto mínimo
$250.000.
Liquidación
El importe de capital en pesos se deberá expresar en cantidades de “UVA” convirtiendo a esos fines la suma en pesos a ser otorgada en “UVA” de acuerdo a la cotización, publicada por el Banco Central de la República Argentina, al momento de la firma del Mutuo Hipotecario.
El importe de capital a reembolsar en cada cuota será el equivalente en pesos de la cantidad de “UVA” adeudada al momento de cada uno de los vencimientos, calculado al valor de “UVA” de la fecha en la que se haga efectivo el pago.
Los intereses a pagar se computarán sobre el capital en pesos adeudado al momento del vencimiento de cada servicio financiero, calculado conforme a lo señalado en el párrafo precedente.
Intereses de los Prestamos hipotecarios UVA del Banco Nacion
Para los destinos Adquisición, Cambio y Ampliación, Refacción o Terminación de Vivienda:
A partir de su vigencia el préstamo devengará un interés compensatorio vencido sobre saldos pagadero por período mensuales, conjuntamente con las cuotas de amortización de capital.
Se establecen las siguientes modalidades:
a) Para Usuarios en relación de dependencia y jubilados y/o pensionados (que adhiera a un paquete de servicios de productos y perciba sus haberes por el Banco Nacion) o usuarios monotributistas o autónomos (que adhieran a un paquete de servicios que deberá guardar relación con los ingresos que percibe), por toda la vigencia del préstamo.
NOTA: Cuando se presente más de un usuario, bastará con que uno de ellos cumpla dicho requisito.
6,50% TNA fija
b) Para el resto de los usuarios:
8% TNA fija
c) En ambos casos se BONIFICARÁ ½ (media) cuota por año para los usuarios que hayan abonado en tiempo y forma las once cuotas precedentes de los Creditos Hipotecarios Personales del Banco Nacion.
Los intereses a pagar se computarán sobre el capital en pesos adeudado al momento del vencimiento de cada servicio financiero.
Todos los intereses que se calculen y/o apliquen excluyen cualquier impuesto vigente o futuro, que en caso de corresponder, serán a cargo del Usuario y se cancelarán conjuntamente con cada cuota de interés.
Afectación de ingresos
Para estimar la capacidad de pago del Usuario en actividad laboral o jubilado el valor de la cuota calculada para 30 (treinta) días no deberá superar el 20% del Ingreso Neto calculado para el destino construcción y del 25% para los restantes destinos. En caso que se incluyan codeudores, la afectación de los ingresos del Usuario deberá representar como mínimo el 20% del total de la cuota.
Para la afectación de ingresos indicada precedentemente deberán computarse además, las deudas que el Usuario registre por préstamos personales y/o hipotecarios con el Banco de la Nación Argentina y otras entidades financieras.
Para el caso que al Usuario, o alguno de ellos, le falte menos de 5 (cinco) años para acogerse al beneficio jubilatorio, de acuerdo al régimen al que pertenezca, y su solicitud de préstamo fuera por un plazo de entre 5 y 20 años, para el cálculo de su afectación de ingresos se aplicará a los ingresos permanentes netos y computables los siguientes aforos en función del tiempo que le resta, para determinar los “ingresos computables netos aceptados
